國欣·云境府項目工程總承包(EPC) 土石方工程項目負責人競聘公告
所屬分類： 通知公告
2022-09-15
一、項目概況
1.項目名稱：國欣·云境府項目工程總承包(EPC)土石方工程。
2.建設地點：長沙市望城區月亮島街道月亮島路與黃金大道交叉口東南角。
3.建設規模：國欣·云境府項目總用地面積約為134504.58㎡，規劃總建筑面積約43.48萬㎡。
4.競聘范圍：土石方工程，包括土石方開挖及外運（含樁芯土外運、零星土方挖運），石方輔助開挖，土石方挖運（內運，含樁芯土），砼及鋼筋砼破除外運，地下室頂板、基坑側壁土方回填，地下室頂板、基坑側壁土方回填（含種植土回填），土方就地挖填等，具體工程量以發包方最終審核確認的為準。
5.工期要求：按業主形象進度要求執行。
6.質量要求：優良工程標準且不影響湖南省優質工程評定。
7.工程進度付款申請方式及支付要求：
本工程進度款的支付（含質保金）與本項目發包人對本工程進度款（含質保金）的撥付同期進行，即本項目發包人向公司支付了本工程進度款（含質保金）后，公司再同期進行支付，若本項目發包人逾期付款，則公司同期順延，競聘申請人不得以此向公司申請本工程款項（含質保金）的撥付。
《國欣·云境府項目EPC工程總承包合同》專用合同條件14.3及附件11《工程進度款合同工期內支付的具體方式及要求》關于土方工程付款方式約定如下：
（1）土石方開挖外運工程
1）承包人按月申報工程量并經發包人、監理人核定當月完工工程量后，發包人支付工程進度款至當月核定工程量造價的65%；
2）本專業工程土石方外運全部完工，并完成國欣地產旗下任意物業（商業或公寓）購買金額的50%后（該金額不得低于【375萬元】，以購房發票為準），支付至本專業已完工工程計量金額的75%；
3）本專業工程竣工結算辦理完成后90天內，且完成物業（商業或公寓）購買剩余全部金額后（以購房發票為準），發包人向承包人支付結算款至相應合同結算價款的97%；剩余3%作為質量保證金，質量保證金均不計息。
（2）土方回填工程
1）本專業工程東地塊土方回填全部完工，經發包人、監理人現場驗收合格后，支付至本專業東地塊已完工工程計量金額的75%；西地塊土方回填全部完工，經發包人、監理人現場驗收合格后，支付至西地塊本專業已完工工程計量金額的75%；
2）本專業工程竣工結算辦理完成后90天內，發包人向承包人支付結算款至相應合同結算價款的97%，剩余3%作為質量保證金，質量保證金均不計息。
8.獎懲條款：
本工程提前竣工的獎勵與本項目發包人對本工程提前竣工的獎勵同期進行，即本項目發包人向公司支付了本工程提前竣工的獎勵后，公司再同期進行支付；因競聘申請人延誤工期等原因受到發包人懲罰，在懲罰款被發包人扣除的同時，公司同期對競聘申請人進行懲罰款扣除。此外，若本項目發包人逾期支付提前竣工的獎勵，則公司同期順延，競聘申請人不得以此向公司申請本工程提前竣工的獎勵。
《國欣·云境府項目EPC工程總承包合同》專用合同條件8.8.2中關于承包人提前竣工的獎勵約定如下：
（1）根據項目整體開發計劃，土（石）方工程原計劃完工時間為2023年1月25日，現在要求提前至 2022年12月30日完工，原工期為198天，現提前工期至172天，壓縮工期為26 天，壓縮工期比例為13%。根據【湘建價（2020）56號計價辦法】文件附錄D第18條“壓縮工期在15%內(含15%)者，乘系數1.10”，目前土（石）方外運合同單價為73.68元/m3，根據計價辦法文件系數10%調整金額為7.368元/m3。根據市場調研詢價及友誼咨詢公司出具的《國欣·云境府項目土石方工程外運單價測算分析》報告和意見，土（石）方外運單價市場價平均為82元/m3，目前土（石）方外運合同單價為73.68元/m3，差異金額8.32元/m3。綜合考慮，給予土（石）方外運單價激勵，激勵條件為“需按發包方指定區域開挖，當月外運土方量大于7萬m³以上，當月方量在合同價的基礎上增加7元/m³”，在【湘建價（2020）56號計價辦法】以及市場調研詢價的合理范圍內。
（2）為有效激勵土方工程施工進度，保障國欣·云境府項目土方外運進度，確保2022年12月30日土方工程順利完工，特制定土方外運獎懲條款，具體如下：
1）需按發包方指定區域開挖，當月外運土方量大于7萬m³以上，當月方量在合同價的基礎上增加7元/m³；
2）需按發包方指定區域開挖，當月外運土方量為5-7萬m³（含）時，當月方量在合同價的基礎上增加4元/m³；
3）需按發包方指定區域開挖，當月外運土方量小于5萬m³（含）時，按原單價結算，當月不支付進度款，施工單位繳納當月違約金5萬元，施工單位必須配合進行土方計量，該月工程款同次月累計一起支付。
（3）處罰在次月進度款中扣除或在結算款中予以扣除，且發包人有權在任意一筆款項中扣回。
9.競聘方式：公開競聘。
二、競聘申請人基本資格要求
1.具有本公司社保關系并提供證明。
2.個人未被列入失信被執行人名單。
3.熟悉項目的質量、成本、進度控制；合同、安全、信息管理；政府部門的監管、質量監督、竣工驗收等程序；具有良好的判斷決策、溝通協調能力以及較強的執行能力；熟悉工程建設法規、基本建設程序、項目管理相關專業知識，具有公允的品德、良好的團隊意識和管理能力。
4.現場競聘需由競聘申請人本人親自參與，不接受委托代理，競聘面談可由競聘申請人及其團隊成員共同參與進行，但總人數不得超過3人。
三、競聘申請人特殊資格要求
1.競聘申請人需在競聘公告截止時間前向公司基本賬戶提交競聘保證金 捌佰萬元整（小寫：￥8000000.00元），并由財務部開具收據，提交形式為銀行轉賬，未提交競聘保證金的作無資格競聘處理。公司基本賬戶信息如下：
賬戶名：湖南教建集團有限公司
開戶銀行：中國建設銀行股份有限司長沙湘江支行
銀行賬號：4305 0175 3636 0000 0220
競聘申請人在提交競聘保證金時，應在銀行進賬單備注欄上注明“國欣·云境府項目工程總承包(EPC) 土石方工程”。
競聘保證金的退還方式：未中選人的競聘保證金在中選公示期滿后5個工作日內退還，中選人的競聘保證金在簽訂《內部承包合同書》前自動轉為初始投資款。
四、競聘評審辦法
采用綜合評估法。
五、競聘文件的獲取
凡有意參加競聘的競聘申請人，請從2022年9月15日起至2022年9月19日止，每天上午8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京時間，下同）在公司人力資源部親自辦理項目負責人入庫申請（已經入庫的無需辦理），提交項目負責人入庫申請表并憑本人身份證（提供原件及復印件）、社會保險證明、承諾書（詳見附件一）、失信被執行人查詢結果、競聘保證金收據獲取競聘文件。
六、競聘公告及獲取競聘文件截止時間、發布媒介
1.競聘公告及獲取競聘文件截止時間2022年9月19日17:30時（北京時間）
2.發布媒介：《湖南教建集團有限公司官網》（http://www.gzganggui.com/）
七、競聘申請文件的遞交
1.競聘申請文件遞交的截止時間（競聘截止時間，下同）為 2022 年9月20日14時30分（北京時間），地點為長沙市岳麓區湘岳路10號聯晟大廈5樓515會議室 。
2.逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的競聘申請文件，公司不予受理。
八、聯系方式
聯系單位：湖南教建集團有限公司
聯系地址：長沙市岳麓區湘岳路10號聯晟大廈4樓423室
聯系人：蔡海中、陽俊杰
聯系電話：15675824419、15116499647
相關資訊
2025/04/04
2025/04/01
2025/03/31
聯系我們
聯系電話：0731-8970-5599 8970-6699 8970-7799
傳真號碼：0731-89707979
版權所有：湖南教建集團有限公司 湘ICP備14003633號
微信公眾號
